Кратко о главном
С 1 января 2025 года вступили в силу изменения, внесённые Федеральным законом № 176-ФЗ от .
Основное новшество — введение отдельной госпошлины за постановку объекта на государственный кадастровый учёт
и одновременное повышение размеров госпошлин за регистрацию прав собственности, аренды, ипотеки, сервитутов и других обременений.
Что изменилось в статье 333.33 НК РФ
Появилась новая пошлина за кадастровый учёт
- 700 руб., постановка на кадастровый учёт земельного участка, здания, помещения, сооружения;
- 2 000 руб. — за кадастровый учёт предприятия как имущественного комплекса.
Ранее подобного платежа не существовало: кадастровый учёт входил в единую госпошлину.
Повышены ставки за регистрацию прав
| Вид действия | Физ. лица (₽) | Юр. лица (₽) |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на квартиру, дом, ЗУ | 2 000 | 22 000 |
| Регистрация договора аренды | 2 000 | 22 000 |
| Ипотека (залог недвижимости) | 2 000 | 22 000 |
| Сервитут, арест, иные обременения | 2 000 | 22 000 |
Как посчитать итоговую сумму
Если объект ещё не стоит на кадастровом учёте, придётся оплатить два платежа:
700 ₽ (кадастровый учёт) + 2 000 ₽ (регистрация права) = 2 700 ₽ для физлица.
Для юрлица: 700 ₽ + 22 000 ₽ = 22 700 ₽.
Как оплатить госпошлину
- На сайте Росреестра запустите сервис «Калькулятор госпошлины».
- Выберите тип объекта и действие.
- Сформируйте квитанцию или QR-код для оплаты онлайн в Сбере/Тинькофф и др.
- Сохраните платёжку — она понадобится при подаче заявления в МФЦ или ФГУП «ФКП Росреестра».
Частые вопросы
Вопрос: Нужно ли платить новую пошлину, если квартира уже в ЕГРН?
Нет. Госпошлина взимается только за первичную постановку на учёт;
Вопрос: Какие реквизиты указывать в поле 104?
- КБК 321 1 08 07010 01 1000 110, госпошлина за регистрацию прав;
- КБК 321 1 08 07020 01 1000 110 — госпошлина за кадастровый учёт.
Вопрос: Можно ли платить онлайн?
Да. Росреестр поддерживает оплату через Госуслуги, СберБанк-Онлайн, Тинькофф, ЮMoney и др.
Шпаргалка для подачи документов
- Оплатите госпошлину до подачи заявления.
- Запаситесь чеком или квитанцией в электронном виде (PDF).
- При подаче в МФЦ предъявите паспорт, правоустанавливающие документы и платёжку.
Калькулятор на сайте Росреестра
Чтобы не ошибиться в сумме, воспользуйтесь официальным калькулятором:
https://rosreestr.gov.ru → Услуги → Калькулятор госпошлины
Информация актуальна по состоянию на .
За подробной консультацией обращайтесь в Росреестр или ближайший МФЦ;