Содержание

1. Что значит «розыск должников» в контексте выселения?
2. Основания для выселения в 2026 году
3. Как происходит розыск должников и их имущества
4. Пошаговая процедура выселения через суд
5. Единственное жильё: можно ли выселить?
6. Как должник может затянуть или отменить выселение
7. Статистика и свежие примеры из практики 2025-2026 гг.
8. Краткая памятка для сторон

Что значит «розыск должников» в контексте выселения?

Розыск должников — это комплекс мер, которые применяют Федеральная служба судебных приставов (ФССП),
банки и управляющие организации для установления места пребывания гражданина, его имущества и доходов.
Выселение же — крайняя мера, которую разрешено применять только по решению суда и при наличии исполнительного листа.

Основания для выселения в 2026 году

• Долги по ЖКХ (ст. 90, 91 ЖК РФ): если сумма задолженности и период просрочки превышают 6 месяцев.
• Невыполнение ипотечных обязательств (залоговое жильё).
• Нарушение договора социального найма (например, непроживание более 6 мес. без уважительных причин).
• Элитное имущество (когда квартира сверх установленных социальных норм площади и стоимости).
• Самовольная перепланировка или нарушение правил эксплуатации, если суд признал право пользования прекращённым (ст. 35 ЖК РФ).

Как происходит розыск должников и их имущества

После вступления судебного решения в силу взыскатель подаёт исполнительный лист в службу судебных приставов.
Далее действует пристав-исполнитель:

1. Розыск гражданина через базы МВД, ФНС, ПФР, ГИБДД, ФМС, Ространснадзор.
2. Обнаружение имущества: проверка ЕГРН, Росимущества, банковских счетов, автомобилей, ценных бумаг.
3. Взыскание исполнительского сбора (7 % от суммы долга, но не менее 1 000 руб.).
4. Опись и арест имущества.
5. Уведомление должника о сроке добровольного исполнения (5–30 дней).
6. При необходимости — объявление в розыск и внесение в общероссийский банк должников ФССП.

Контакты дежурных частей ФССП по розыску:
###-###-####, ###-###-####, ###-###-####.

Пошаговая процедура выселения через суд

Единственное жильё: можно ли выселить?

Разъяснения Верховного Суда РФ от и актуальные судебные акты 2026 года:

• Нельзя выселить, если квартира/дом является единственным пригодным для проживания жилым помещением у должника и членов его семьи.
• Можно выселить, если:
  • жильё превышает установленные социальные нормы площади (например, квартира 110 м² без прописанных детей);
  • имущество находится в залоге (ипотека) и кредитор требует реализации залога;
  • должнику предоставляется другое жильё из специализированного фонда (по решению муниципалитета).

Как должник может затянуть или отменить выселение

• Рассрочка исполнения решения суда (ст. 203 ГПК РФ).
• Исполнение частями (если долг можно погасить постепенно).
• Возражения на постановление о взыскании исполнительского сбора.
• Ходатайство о предоставлении временного жилья (если выселение всё-таки неизбежно).
• Апелляция/кассация (может приостановить исполнение).

Важно: после объявления приставом даты «Ч» дополнительное извещение не высылается.
Отсутствие должника не препятствует вскрытию и выселению.

Статистика и свежие примеры из практики 2025-2026 гг.

• 2025 г. ФССП России вела розыск более 200 тыс. должников по жилищным спорам.
• Март 2026 г. В Санкт-Петербурге судебные приставы выселили семью из 110-м² квартиры за долг 2,3 млн руб. по ЖКХ; единственное жильё, не признано в связи с отсутствием прописанных несовершеннолетних.
• Апрель 2026 г. В Москве суд отказал управляющей компании в выселении пенсионерки из 42-м² «однушки» — квартира признана единственным жильём.

Краткая памятка для сторон

Для взыскателя

1. Получите исполнительный лист в суде.
2. Подайте его в ФССП по месту нахождения недвижимости.
3. Согласуйте с приставом дату и время выселения.
4. Подготовьте техническую возможность вскрытия и перевоза имущества.

Для должника

1. В течение 5–30 дней после уведомления добровольно исполните решение или обратитесь за отсрочкой.
2. Уточните, является ли жильё единственным — это ключевой аргумент.
3. Не уклоняйтесь от розыска: это влечёт исполнительский сбор и уголовную ответственность по ст. 157 УК РФ.

Однако залоговое, элитное или неиспользуемое имущество может быть реализовано для погашения долга.
Розыск должников — обязательный этап, без которого исполнительное производство не может быть завершено.