СИЗО «Кресты» – это не просто бывший следственный изолятор, а целый историко-архитектурный комплекс на Арсенальной набережной в Санкт-Петербурге, который 21 февраля 2026 года сменил собственника. Стартовая цена аукциона составила 1,052 млрд рублей, а итоговая – 1,136 млрд рублей. Победителем стала группа компаний КВС. Ниже – всё, что нужно знать о «Крестах» сегодня: от официальных источников до планов редевелопмента.
Официальный сайт и ключевые ресурсы
Важно: единого «официального сайта СИЗО Кресты» на данный момент не существует, поскольку само учреждение ФСИН прекратило работу в зданиях в 2017 году и перевело заключённых в новый комплекс «Кресты-2» в Колпино. Однако:
- Дом.РФ опубликовал подробные материалы аукциона (лот № 1008-СПб, включая электронную площадку и документацию).
- ГК КВС – новый собственник – ведёт собственный сайт, где размещаются обновления по проекту реконструкции.
- Архивы ФСИН России доступны на официальном портале ведомства.
История в датах
- 1884–1892 гг. – строительство по проекту архитектора Антония Осиповича Томишко в неоготическом стиле из красного кирпича.
- 1890-е–2017 гг. – функционирование как одного из крупнейших СИЗО Российской империи, СССР и РФ.
- 2017 г. – вывод заключённых в «Кресты-2» (Колпино), старые корпуса признаны непригодными по санитарным нормам.
- 21 февраля 2026 г. – продажа на торгах за 1,136 млрд рублей компании КВС.
Архитектурная ценность
Комплекс состоит из двух пятиэтажных «крестообразных» корпусов, соединённых переходами и окружённых высокой кирпичной оградой:
- Общая площадь – ≈ 70 000 м².
- Этажность – 5 + подвалы.
- Материалы – керамический кирпич, чугунные элементы декора, стальные решётки в оконных проёмах.
В 2025 году здание получило статус объекта культурного наследия регионального значения, что накладывает ограничения на снос и капитальную перестройку фасадов.
Аукцион-2026: детали сделки
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Организатор | АО «Дом.РФ» |
| Дата торгов | 21 февраля 2026 |
| Начальная цена | 1 052 000 000 руб. |
| 1 136 000 000 руб. | |
| Победитель | ГК «КВС» (Санкт-Петербург) |
| Обязательства | Реконструкция в гостинично-деловой кластер, сохранение фасадов |
Планы редевелопмента от КВС
Концепция
По презентации, опубликованной на сайте КВС, к 2030 году:
- Корпус А – бутик-отель на 150 номеров под управлением международного оператора.
- Корпус Б – коворкинг и офисы класса B+.
- Центральный двор – открытая арт-площадка с гастрономическим кластером.
Этапы работ
- 2026 г. – подготовка проектной документации, согласование с КГИОП.
- 2027–2028 гг. – инженерная подготовка, демонтаж внутренних перегородок (без нарушения несущих конструкций).
- 2029 г. – строительно-монтажные работы, ввод первой очереди.
- 2030 г. – полное открытие комплекса и запуск фонда управления.
Как попасть на экскурсию до начала реконструкции
На июль 2026 года доступны закрытые групповые экскурсии от «КВС Heritage Tours» (запись через сайт КВС). Стоимость – 1 500 руб./чел., включая страховку и сопровождение гидов-историков. Число мест ограничено – 20 человек в день, возможность фотосъёмки только с разрешения.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли купить квартиру в «Крестах»?
Нет, проект предусматривает коммерческую недвижимость и гостиницу. - Сохранят ли тюремные камеры?
Да, часть будет интегрирована в музейный маршрут. - Когда откроется официальный сайт реконструкции?
Анонсирован запуск kresty-reborn.ru осенью 2026 г.
Контакты и полезные ссылки
Дом.РФ – аукционная площадка: torgi.dom.rf/lot/1008-spb
ГК КВС – новости проекта: kvs-spb.ru/projects/kresty
Телефон экскурсионного отдела: +7 (812) ‑00-00-00 (пн-пт 09:00–18:00)
Дата актуализации: 04 июля 2026 г.
Источники: Дом.РФ, ГК КВС, ФСИН России, КГИОП Санкт-Петербурга.