04 августа 2026 г.
Ключевая новость от Верховного суда РФ
Судебная коллегия Верховного суда России вынесла принципиальное определение, в котором разъяснила:
«Имущество, купленное в гражданском браке (сожительстве), не является совместно нажитым и не делится между партнёрами при расставании».
Это означает, что всё, приобретённое до или после официальной регистрации брака, остаётся собственностью того, на кого оно оформлено.
Семейный кодекс РФ: базовые правила
- Совместная собственность возникает только после заключения брака, зарегистрированного в органах ЗАГС (ст. 34 СК РФ).
- Гражданский брак (фактическое сожительство) юридически не признаётся браком, поэтому ст. 34 не применяется.
- Если сожители хотят «разделить» квартиру, машину или криптовалюту, им придётся доказывать:
- доли в праве собственности (договор купли-продажи, вклада, займа);
- факт совместного вложения средств (чеки, выписки, свидетельские показания);
- наличие договора о совместной деятельности или договора займа между партнёрами.
Как теперь решают споры суды
Верховный суд дал «дорожную карту» для нижестоящих инстанций:
- Если документ оформлен на одного человека, он считается единоличным собственником.
- Другой партнёр должен подать иск о признании доли и доказать, что именно он вложил деньги.
- Суд оценивает:
- выписки со счётов, наличные чеки, перечисления с карты;
- переписку в мессенджерах, где обсуждались траты;
- показания свидетелей, что оба пользовались имуществом и оплачивали его.
- Если доказательств нет, имущество никак не делится и остаётся у того, кто числится в ЕГРН/ПТС.
Сложности и спорные точки
Криптовалюта и NFT
Регистрация брака или сожительства не влияет на право собственности на криптовалютные активы.
Однако депутаты уже предлагают внести изменения в Семейный кодекс, чтобы признавать «цифровые активы» совместным имуществом,
если они куплены на общие деньги даже вне официального брака.
Внимание! Пока законопроект не принят, криптокошельки и токены остаются собственностью того, на кого зарегистрированы ключи.
Ипотека и «совместные взносы»
Если квартира куплена в ипотеку, но договор и ЕГРН оформлены на одного сожителя, второй может требовать компенсацию вложенных денег,
но не долю в квартире; Это превращается в долговой спор, а не спор о разделе недвижимости.
5 практических советов сожителям
- Фиксируйте взносы: платите по счёту или карте, оставляйте чеки/скриншоты.
- Заключайте договор: составьте простой письменный договор о долях в покупке или долговом распределении.
- Регистрируйте брак: официальный штамп в паспорте автоматически делает всё «совместно нажитым».
- Оформляйте доли: при покупке квартиры сразу укажите обоих в договоре долевого участия или ЕГРН.
- Ведите общий бюджет: используйте совместный счёт или кошелёк, чтобы легче доказывать общие траты.
Семейный кодекс РФ не защищает имущественные интересы сожителей.
Чтобы избежать потерь при расставании, нужно либо оформить брак, либо заранее зафиксировать свои взносы в документе.
Верховный суд подчеркнул: без регистрации брака каждый остаётся при своих «бумажках» и своей судьбе.