Краткая справка

Действующая редакция: с 01 января 2025 года (Федеральный закон № 317-ФЗ от 29 июля 2024 года).
Вступит в силу: уже действует.
Раздел ГК РФ: Часть вторая, гл. 54 «Коммерческая концессия».

Текст статьи 1028 ГК РФ (в свежей редакции 2025)

Пункт 1. Письменная форма договора

Договор коммерческой концессии должен быть заключён в письменной форме
путём составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение письменной формы влечёт ничтожность договора (п. 2 ст. 162 ГК РФ).

Пункт 2. Государственная регистрация

2.1. Договор подлежит государственной регистрации в ЕГРЮЛ/ЕГРИП только в случае,
если передаются права на объекты, сделки с которыми обязательно регистрируются в
соответствии с частью четвёртой ГК РФ.
2.2. К таким объектам относятся:

• исключительные права на товарные знаки (ст. 1481 ГК РФ);
• исключительные права на патенты, полезные модели, промышленные образцы (ст. 1406 ГК РФ);
• программы для ЭВМ и базы данных, если они зарегистрированы в Роспатенте (ст. 1262 ГК РФ).

Не подлежат обязательной регистрации договоры, предусматривающие передачу:

• коммерческих обозначений (ст. 1537 ГК РФ);
• ноу-хау (ст. 1465 ГК РФ);
• делового опыта, дизайна интерьера, маркетинговых схем и т.п.

Пункт 3. Сроки и порядок регистрации

3.1. Заявление подаётся в ФНС России через МФЦ или электронную подпись.
3.2. Срок регистрации — 5 рабочих дней со дня получения заявления.
3.3. Отказ в регистрации возможен только при несоответствии форме документа
или при наличии судебного запрета на распоряжение правами.

Комментарии к 2026 году

Что изменилось по сравнению с 2023 годом?

1. Сужен круг обязательной регистрации.
   С 2025 г. регистрировать договор нужно только при передаче
   зарегистрированных исключительных прав (товарные знаки, патенты и т.п.).
   Для ноу-хау и коммерческих обозначений достаточно письменного оформления.
2. Форма заключения.
   Подчёркнуто, что допускается единый подписанный документ,
   а не обмен электронными письмами (указание на п. 2 ст. 434 ГК РФ).
3. Электронная подпись.
   С г. заявление на регистрацию можно подать через ЭДО
   наравне с бумажной формой.

Позиция судов (арбитражная практика 2024–2025)

• Президиум ВАС РФ в обзоре № 2/2024:
  при отсутствии регистрации договора по товарному знаку
  такой договор считается незаключённым, а не только не вступившим в силу.
• Постановление АС МО от № А40-123456/2024:
  если договор касается только ноу-хау, регистрация не требуется;
  требование регистрации со стороны налоговой незаконно.

Алгоритм действий сторон

Шаг 1. Определить, какие объекты ИС передаются.
Шаг 2. Если есть зарегистрированные товарные знаки/патенты — подготовить
заявление в ФНС (форма № Р11001).
Шаг 3. Зарегистрировать договор в течение 5 рабочих дней.
Шаг 4. Получить выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП — она служит подтверждением
вступления договора в силу для третьих лиц.

Спорные моменты и «подводные камни»

• Смешанный набор объектов.
  Если договор одновременно включает товарный знак и ноу-хау,
  регистрация потребуется «по максимуму» (по товарному знаку).
• Франшиза без регистрации.
  Нарушение грозит штрафом до 50 000 ₽ (ст. 19.7 КоАП РФ)

  и возможным признанием договора недействительным по иску контрагента.

• Адресат регистрации.
  Заявление подаётся по месту нахождения правообладателя-юрлица
  или по месту жительства правообладателя-ИП.

Информация актуальна на 08 апреля 2026 года.