С актуальным текстом и разъяснениями по состоянию на 4 июля 2026 г.
Действующая редакция статьи 1151 ГК РФ
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
- Имущество, оставшееся после умершего и не имеющего ни наследников по закону, ни наследников по завещанию, а также имущество наследника, не принявшего наследства в течение установленного законом срока, а равно наследника, лишённого наследства по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, признаётся выморочным и переходит по праву наследования в собственность Российской Федерации.
-
Особенности перехода выморочного имущества в собственность субъектов Российской Федерации или в муниципальную собственность могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации.
- По заявлению органа местного самоуправления по месту открытия наследства нотариус выдаёт свидетельство о праве на выморочное имущество в порядке, предусмотренном статьёй 1172 настоящего Кодекса.
- С момента выдачи свидетельства о праве на выморочное имущество, указанного в пункте 3 настоящей статьи, право собственности на это имущество возникает у Российской Федерации, субъекта Российской Федерации либо муниципального образования соответственно.
- Орган местного самоуправления, получивший выморочное имущество, обязан в течение года со дня возникновения права собственности:
- обнародовать сведения о составе выморочного имущества;
- обеспечить его сохранность;
- принять меры по розыску лиц, имеющих право наследовать это имущество;
- при обнаружении таких лиц передавать им наследственное имущество в натуре или его стоимость.
- Переход выморочного имущества в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования не освобождает наследников, впоследствии установленных, от ответственности по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Ключевые изменения 2020 года
Важно! Федеральный закон от № 240-ФЗ (вступил в силу ) внёс в ст. 1151 следующие изменения:
- Добавлен п. 5 — появилась прямая обязанность органа местного самоуправления предпринимать активные действия по розыску возможных наследников;
- Добавлен п. 6 — закреплена субсидиарная ответственность «вновь найденных» наследников по долгам наследодателя;
- Уточнено, что свидетельство о праве на выморочное имущество выдаётся в порядке ст. 1172 ГК РФ, а не по общим правилам ст. 1171.
Практический комментарий
Когда возникает статус «выморочного имущества»?
Набор признаков:
- Наследодатель умер;
- Нет наследников ни первой, ни последующих очередей;
- Нет завещания или указанные в нём наследники также отсутствуют;
- Ни один из возможных наследников не подал заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ);
- Или наследник был лишён наследства по основаниям ст. 1117 ГК РФ;
Кто оформляет право собственности?
- Нотариус выдаёт свидетельство по заявлению органа местного самоуправления (посёлковой/городской администрации);
- До получения свидетельства имущество числится на «спецсчёте» нотариуса;
- Право собственности возникает с момента выдачи свидетельства, а не с момента смерти наследодателя.
Что делать, если наследник «всплыл» позднее?
С момента обнаружения наследника:
- Он вправе требовать передачи имущества или его стоимости в течение 3 лет с момента, когда узнал о существовании наследства и о факте его перехода в выморочное (ст. 200 ГК РФ — общий срок исковой давности);
- Государство (муниципалитет) обязано вернуть имущество/деньги;
- Однако «вновь найденный» наследник несёт субсидиарную ответственность по долгам наследодателя (новый п. 6 ст. 1151).
Пошаговая инструкция для органа местного самоуправления
| Этап | Срок | Действия |
|---|---|---|
| Получение свидетельства | Удобное время после 7 месяцев со дня открытия наследства | Направить нотариусу заявление по форме Минюста РФ № 12-1/Н |
| Опубликование сведений | В течение 30 дней со дня получения свидетельства | Разместить объявление на официальном сайте муниципалитета + в газете «Коммерсантъ» |
| Розыск наследников | В течение 1 года | Запросы в ФНС, ПФР, судебные приставы; проверка ЕГРН на наличие других объектов недвижимости наследодателя |
| Учёт и сохранность | Весь год | Передать имущество на ответственное хранение, заключить договор ОСАГО/КАСКО на транспорт, опечатать квартиры |
Часто задаваемые вопросы
Может ли квартира стать выморочной, если есть родственники, но они живут за границей и не знали о смерти?
Да, может. Статус выморочного имущества определяется фактом отсутствия заявлений в российские нотариальные конторы, а не местом жительства родственников.
Как долго государство может владеть выморочным жильём?
Неограниченно. Однако если в течение 3 лет после передачи в муниципальную собственность «всплывёт» законный наследник, он сможет вернуть квартиру или компенсацию.
Надо ли платить налоги на выморочную квартиру?
Да. С момента выдачи свидетельства налог на имущество начисляется на муниципалитет (или РФ), но если позднее найдётся наследник — он должен будет оплатить задолженность за весь период.
Новая редакция ст. 1151 ГК РФ ужесточает процедуру перехода имущества в выморочное, но одновременно усиливает защиту «всплывших» наследников. Главное правило: даже если квартира уже числится за государством, всегда есть шанс вернуть её, если вы реальный наследник.