Актуально на 04 июля 2026 г.
Понятие и законодательное закрепление
Статья 139 Уголовного кодекса Российской Федерации защищает конституционное право каждого человека на неприкосновенность жилища, закреплённое в ст. 25 Конституции РФ.
Диспозиция ч. 1 ст. 139 УК РФ формулирует объективную сторону преступления как:
«незаконное проникновение в жилище, совершённое против воли проживающего в нём лица».
Элементы объективной стороны
Действие как форма поведения
- Деяние всегда выражается в активной форме: физическое проникновение, использование технических средств, подбор ключей, взлом замков, перелезание через балкон и т. д.
- Бездействие (например, незакрытая дверь) не образует объективную сторону данного состава.
Способ проникновения
- Открытое (с применением физической силы, разбитием дверей/окон).
- Скрытое (через чердак, вентиляцию, подвал, поддельные ключи).
- Обман (представление ложных данных, поддельных документов, симуляция аварийных служб).
Последствия
Незаконное проникновение само по себе образует оконченный состав без наступления дополнительных последствий.
Даже кратковременное нахождение в помещении уже считается преступлением.
Причинная связь
Проникновение должно быть непосредственно вызвано активными действиями виновного.
Если лицо проникло по приглашению собственника, а затем отказалось выходить, объективная сторона ст. 139 отсутствует (возможна квалификация по ст. 330 УК РФ, самоуправство).
Квалифицирующие признаки «против воли проживающего»
Следственный комитет РФ по Сахалинской области подчёркивает:
«речь идёт о воле проживающих в жилище лиц. Если проникновение происходит минуя эту волю, возникает нарушение конституционного права».
- Наличие воли: выражено словесно, жестами, преградами (закрытые двери, включённая сигнализация).
- Лицо, чья воля учитывается: собственник, наниматель, член семьи, иные законные жильцы;
- Доказательства: показания потерпевших, записи видеонаблюдения, взломанные замки.
Понятие «жилище»
Жилищем признаётся любое помещение, предназначенное и используемое для постоянного или временного проживания:
- квартира, комната в коммуналке;
- жилой дом, коттедж, дача;
- гостиничный номер, общежитие, вагон-дача, караван;
- служебные жилые помещения (военные казармы, каюты на судах).
Исключено: подсобные помещения без признаков жилого назначения (чуланы, подвалы, чердаки, если они не используются для ночлега).
Когда объективная сторона отсутствует
- Основания, предусмотренные законом:
- судебное решение о выселении или обыске;
- аварийные службы при утечке газа/воды;
- полиция по ст. 18 ФЗ «О полиции» при неотложных обстоятельствах.
- Добровольное приглашение: приглашённый гость не образует состава ст. 139.
- Совместное проживание: супруг, прописанный в квартире, не может «проникнуть» против собственной воли.
Судебная практика 2024–2026 гг.
- Постановление Президиума ВС РФ от : отказ в переквалификации на ст. 330 УК РФ, поскольку виновый изначально проник без согласия, а не превысил пределы разрешённого.
- Апелляционное определение Московского городского суда от : достаточным признаком объективной стороны признано даже частичное проникновение руки через форточку с целью открыть дверь изнутри.
- Определение ВС РФ № 44-КГ25-3: видеозапись камеры наблюдения, зафиксировавшая факт преодоления воли жильца и физического препятствия, признана достоверным доказательством объективной стороны.
Ответственность
| Часть статьи | Квалифицирующие признаки | Наказание |
|---|---|---|
| Ч. 1 | Базовый состав | Штраф до 40 000 ₽, либо обязательные работы до 360 ч, либо арест до 4 мес. |
| Ч. 2 | С применением насилия или с угрозой его применения | Ограничение свободы до 3 лет, либо лишение свободы до 4 лет. |
| Ч. 3 | С применением оружия или предметов, используемых как оружие | Лишение свободы до 5 лет. |
Краткий чек-лист для юриста
- Установить факт проживания потерпевшего в данном помещении.
- Доказать незаконность проникновения (отсутствие судебного акта, согласия и т. д.).
- Закрепить противопоставление воли жильца действиям виновного.
- Собрать доказательства активного действия (фото-видео, протоколы, заключения экспертов).
Объективная сторона преступления, предусмотренного ст. 139 УК РФ, представляет собой активное, незаконное проникновение в жилище, совершённое вопреки воле его законного жильца.
Ключевыми элементами являются: действие, незаконность, жилище и противопоставление воли.
Достаточно фиксации любого из перечисленных признаков, чтобы считать состав оконченным и привлекать виновного к уголовной ответственности.