Актуально на 04 августа 2026 г․, 05:19 мск
Текст статьи 139 УК РФ в действующей редакции (последнее обновление )
Часть 1․ Незаконное проникновение в жилище, совершённое против воли проживающего в нём лица, —
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы/дохода осуждённого за период до трёх месяцев, либо обязательными работами на срок до трёхсот шестидесяти часов, либо арестом на срок до трёх месяцев․
Часть 2․ То же деяние, совершённое:
- с применением насилия или с угрозой его применения,
- группой лиц по предварительному сговору,
- лицом с использованием своего служебного положения,
— наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы/дохода осуждённого за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырёхсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на тот же срок․
Что считается «жилищем» по ст․ 139 УК РФ
В примечании к статье 139 (в редакции Федерального закона № 26-ФЗ от ) дано обязательное определение:
«Жилищем признаются жилые помещения, пригодные для постоянного или временного проживания, независимо от формы собственности и права пользования ими․»
Судебная практика включает в это понятие:
- квартиры, жилые дома, комнаты в коммунальной квартире;
- дачи, садовые домики, гостиничные номера, общежития;
- нежилые помещения, если фактически используются для проживания (контейнеры, вагоны-дачи, автодома)․
Квалификация деяния: ключевые разъяснения Пленума ВС РФ и судов
3․1 Объективная сторона
Незаконность означает отсутствие законных оснований и противодействие воле проживающих․
Проникновение, фактическое физическое попадание внутрь жилища, включая:
- открытие двери, окна, чердака, подвала;
- использование подобранных ключей, отмычек, поддельных документов;
- беспрепятственное прохождение «общедомовых» зон, если дальнейшее проникновение в квартиру всё-таки было против воли жильцов (см․ дело А․, 2024 г․)․
3․2 Освобождение от уголовной ответственности: «малозначительность»
Судебная практика 2024–2026 гг․ выработала критерии, при которых деяние признаётся малозначительным:
- Кратковременность — нахождение в коридоре или тамбуре буквально несколько секунд․
- Немедленное покидание жилища по первому требованию проживающих․
- Отсутствие причинения вреда имуществу, здоровью, психическому состоянию жильцов․
- Отсутствие корыстных мотивов․
В таких случаях суд может отказаться от уголовного преследования, ограничившись административным разбирательством по ст․ 6․1․1 КоАП РФ․
3․3 Соотношение со ст․ 158, 161, 162 УК РФ
Если при проникновении совершена кража, грабёж или разбой, то дополнительной квалификации по ст․ 139 не требуется, поскольку состав «незаконное проникновение» входит в квалифицирующий признак п․ «а» ч․ 3 ст․ 158, ч․ 2 ст․ 161 и ч․ 3 ст․ 162 УК РФ (см․ письмо ВС РФ по делу «М․», 2024 г․)․
Подсудность и процессуальные особенности
- Подведомственность: мировому судье (ч․ 1) или районному суду (ч․ 2)․
- Предварительное расследование: форма — форма дознания (ст․ 150 УПК РФ), однако при наличии отягчающих признаков — предварительное следствие․
- Меры процессуального принуждения: заключение под стражу возможно лишь при наличии хотя бы одного обстоятельства, указанного в ч․ 2 ст․ 139․
Практические советы потерпевшим и подозреваемым
5․1 Потерпевшему
- Немедленно вызвать полицию, зафиксировать факт проникновения (фото, видео, показания соседей)․
- Составить заявление о преступлении, приложить документы, подтверждающие право пользования жилищем․
- Если ущерб невелик и нарушитель добровольно покинул жилище — рассмотреть возможность мирного урегулирования или административного порядка․
5․2 Подозреваемому / его защите
- Доказать малозначительность: кратковременность, добровольный выход, отсутствие ущерба․
- Оспорить признаки «против воли» (например, дверь была приоткрыта, не было устного запрета)․
- Если дело выделено по ст․ 139 из-за отсутствия кражи — ходатайствовать о прекращении за примирением сторон (ст․ 76 УК РФ)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Вошёл в подъезд, но до квартиры не дошёл․ Это ст․ 139?
Ответ: Нет․ Подъезд считается «общедомовым имуществом», но не жилищем․ Квалификация возможна по ст․ 20․25 КоАП РФ (мелкое хулиганство) или отсутствует вовсе․
Вопрос: Сожитель дал ключи, но затем изменил мнение․ Я вернулся домой — нарушение?
Ответ: Если право пользования не прекращено (договор аренды, регистрация), то состав отсутствует․ Спор решается в гражданском порядке․
Подборка ключевых судебных актов 2024–2026 гг․
- Постановление Пленума ВС РФ № 24 от (актуально в 2026 г․): разъяснения по квалификации незаконного проникновения․
- Определение КС РФ № 1272-О от : право на неприкосновенность жилища vs․ право собственника при выселении․
- Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за 2025 г․ — раздел «Нарушение неприкосновенности жилища»․
Ссылки на официальные источники
- КонсультантПлюс — ст․ 139 УК РФ
- ГАРАНТ — редакция от
- Официальный сайт Верховного Суда РФ