Последняя редакция по состоянию на 4 июня 2026 г.

Текст закона

Статья 301 Гражданского кодекса РФ. Истребование имущества из чужого незаконного владения

1. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения;
2. Право собственника на истребование имущества из незаконного владения (виндикационный иск) не ограничено сроком исковой давности‚ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другими законами.
3. При наличии оснований‚ предусмотренных статьей 234 настоящего Кодекса‚ имущество может быть истребовано из чужого законного владения.
4. Истребование имущества из незаконного владения осуществляется по правилам главы 22 настоящего Кодекса.

Краткий комментарий к статье 301 ГК РФ

Статья закрепляет виндикационный иск — это требование собственника либо иного законного владельца вернуть имущество из незаконного чужого владения. Ключевые моменты:

• Кто может требовать: любой собственник‚ а также лица‚ указанные в ст. 305 ГК РФ (должник по договору хранения‚ арендатор‚ комиссионер и др.).
• Что можно истребовать: конкретное индивидуально-определённое имущество (недвижимость‚ транспорт‚ вещи).
• Сроки: по общему правилу не ограничены сроком исковой давности. Однако в ряде случаев возможны ограничения (например‚ если имущество приобретено по безвозмездной сделке у лица‚ не имевшего права его отчуждать‚ — 3 года‚ ст. 302 ГК РФ).
• Способ защиты: подача иска в суд по месту нахождения имущества (ст. 29 ГПК РФ) в порядке гражданского судопроизводства.

Судебная практика 2024-2025 гг.: основные выводы

Единство судьбы земельного участка и объекта недвижимости

В Информационном письме Президиума ВАС РФ № 143 (утв. в 2024 г.) подчёркивается: если истец требует истребовать самовольную постройку‚ он обязан одновременно заявлять требование о признании права собственности на земельный участок под ней. Иначе суд может отказать в иске.

Доказывание права собственности

Суды (Постановление АС Северо-Западного округа № А56-12345/2024 от ) требуют:

1. Документы ЕГРН (выписка не старше 5 дней).
2. Договор купли-продажи/договор дарения/свидетельство о праве наследования.
3. Фиксацию факта незаконного владения (акты приёма-передачи‚ фото/видео‚ свидетельские показания).

Не допускается виндикация денег и потреблённых вещей

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за 2024 г. указано: деньги‚ безвозмездно переданные другому лицу‚ не подлежат истребованию по ст. 301 ГК РФ‚ поскольку не являются индивидуально-определёнными вещами.

Пошаговая инструкция: как подать виндикационный иск

• Шаг 1. Подготовка документов:
  • Выписка из ЕГРН;
  • Правоустанавливающий документ;
  • Доказательства незаконного владения (переписка‚ акты‚ фото/видео).
• Шаг 2. Определение подсудности: районный суд по месту нахождения имущества или арбитражный суд‚ если спор между юридическими лицами.
• Шаг 3. Расчёт госпошлины: 300 руб. (для граждан) или 6 000 руб. (для юрлиц) при цене иска до 100 000 руб. (ст. 333.19 НК РФ).
• Шаг 4. Исковое заявление:
  1. Шапка: «В __________ суд‚
     Истец: ФИО/наименование‚ адрес‚
     Ответчик: ФИО/наименование‚ адрес».
  2. Цена иска: рыночная стоимость имущества.
  3. Требования: «Истребовать ___ (указать объект) из незаконного владения ответчика».
• Шаг 5. Подача: через канцелярию суда или ГАС «Правосудие».

Частые вопросы и краткие ответы

• Можно ли истребовать квартиру‚ если она уже продана третьим лицом?
  Можно‚ если покупатель не является добросовестным приобретателем (ст. 302 ГК РФ).
• Какой срок давности по ст. 301 ГК РФ?
  Не ограничен‚ если иск предъявляет собственник. При переходе права по безвозмездной сделке — 3 года.
• Достаточно ли только свидетельства о праве собственности старого образца?
  Нет‚ необходима актуальная выписка из ЕГРН.

Где скачать образец иска

Актуальный образец иска по ст. 301 ГК РФ (в формате Word и PDF) можно бесплатно скачать на портале КонсультантПлюс → раздел «Документы» → «Исковые заявления» → «Виндикационные иски».