Ст 689 гк рф в новой редакции с комментариями

Свежая статья 689 ГК РФ с живыми комментариями, примерами и чек-листами для арендатора и арендодателя

Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Актуальность: редакция 2025 года, последние изменения вступили в силу 26 сентября 2025 г.

Правовая природа договора безвозмездного пользования (ссуды)

Договор ссуды — это самостоятельный вид гражданско-правового договора, в рамках которого ссудодатель передаёт ссудополучателю индивидуально-определённую непотребляемую вещь во временное безвозмездное пользование, а последний обязуется вернуть её в том состоянии, с учётом нормального износа или в состоянии, предусмотренном договором.

Ключевые признаки договора ссуды

  • Безвозмездность — ссудодатель не получает никакого платы за переданную вещь.
  • Вещь должна быть непотребляемой (не исчерпывается своим использованием).
  • Индивидуальная определённость — вещь конкретно указана в договоре.
  • Возвратность — обязательство вернуть ту же вещь.
  • Консенсуальный либо реальный характер — может быть заключён в любой форме.

Новая редакция ст. 689 ГК РФ (абзацы дословно)

Пункт 1

«По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором».

Пункт 2

«К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные:

  1. статьей 607 (предмет договора);
  2. пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610 (срок действия договора);
  3. пунктами 1 и 3 статьи 615 (правильное использование, ответственность);
  4. пунктом 2 статьи 621 (возобновление на неопределённый срок);
  5. пунктами 1 и 3 статьи 623 (улучшения вещи)

настоящего Кодекса».

Пункт 3

«К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса».

Сравнительный анализ: ссуда vs аренда, дарение, хранение

Безвозмездное обогащение одаряемого

Критерий Ссуда (ст. 689) Аренда (гл. 34) Дарение (гл. 32) Хранение (гл. 47)
Платность Нет Да Нет Возможна как платная, так и безвозмездная
Переход права собственности Нет Нет Да Нет
Цель передачи Временное удовлетворение потребностей ссудополучателя Временное возмездное пользование Обеспечение сохранности вещи в интересах поклажедателя
Ответственность за сохранность Повышенная, ссудополучатель отвечает за любой ущерб, кроме нормального износа Арендатор отвечает, если не докажет отсутствие вины Не применимо Хранитель отвечает только при наличии вины

Форма и порядок заключения договора ссуды

  • Форма:
    • устная форма — допустима в большинстве случаев;
    • простая письменная — если сумма ссуды превышает 10 000 руб. или стороной является юр. лицо (ст. 161 ГК РФ).
  • Регистрация: не требуется ни для недвижимости, ни для движимого имущества.
  • Модельный алгоритим заключения:
    1. Согласование предмета (конкретная вещь).
    2. Определение срока (может отсутствовать — тогда договор считается заключённым на неопределённый срок).
    3. Фиксация условий в любой форме.
    4. Передача вещи (при реальном договоре).

Права и обязанности сторон

Ссудодатель

  • Обязанности:
    • передать вещь в состоянии, пригодном для использования по назначению;
    • предупредить о тайных недостатках;
    • самостоятельно нести расходы по содержанию вещи (если иное не оговорено).
  • Права:
    • потребовать досрочного возврата при нарушении условий использования;
    • расторгнуть договор при просрочке возврата (по аналогии со ст. 621).

Ссудополучатель

  • Обязанности:
    • использовать вещь строго по назначению;
    • содержать вещь за свой счёт (ст. 695 ГК РФ);
    • незамедлительно уведомить о неисправностях;
    • вернуть вещь в установленный срок, учитывая нормальный износ.
  • Права:
    • самостоятельно производить отделимые улучшения (они остаются собственностью ссудополучателя);
    • если улучшения неотделимые, требовать возмещения только при наличии согласия ссудодателя (ст. 623 ГК РФ).

Наиболее частые спорные ситуации и судебная практика

Анализ показывает, что суды в последние годы чаще всего разрешают споры по следующим сценариям:

  • Отказ в удовлетворении иска ссудодателя — если доказано, что вещь была возвращена в надлежащем состоянии с учётом нормального износа.
  • Отказ в удовлетворении иска ссудополучателя — при требовании компенсации за неотделимые улучшения, произведённые без согласия собственника.
  • Положительные решения — когда ссудополучатель доказал, что ухудшение вещи вызвано её естественным износом (ВС РФ, определение № 11-АПУ13-33).

Практические советы сторонам договора ссуды

  1. Фиксируйте состояние вещи при передаче актом приёмки-передачи (фото, видео).
  2. Чётко определите срок: «на 3 месяца» или «до конца отпуска» вместо «до необходимости».
  3. Оговорите обязанности по содержанию и ремонту: кто оплачивает ТО автомобиля, ремонт бытовой техники и т.д.
  4. Не смешивайте ссуду с безвозмездным пользованием жильём: для недвижимости, используемой для проживания, применяется договор безвозмездного пользования жилым помещением (гл. 36.1 ГК РФ).
  5. Проверяйте запреты: ст. 690 ГК РФ запрещает ссуду в пользу государственных или муниципальных служащих, если ссудодатель, коммерческая организация.

Шаблон краткого договора ссуды

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ)
г. ___ "___" ___ 2025 г.
Ссудодатель: Иванов И.И., паспорт 1234 567890, выдан г.
Ссудополучатель: Петров П.П., паспорт 8765 432109, выдан г.
Предмет: ноутбук ASUS модель ___ серийный № ___.
Срок: с г. по г.
Условия:
 3.1. Ссудополучатель использует ноутбук только для личных целей.
 3.2. Ссудополучатель самостоятельно несёт расходы по обслуживанию.
 3.3. Возврат осуществляется в день окончания срока по акту.
Подписи: Ссудодатель _______ Ссудополучатель _______

Статья 689 ГК РФ предоставляет гибкий и экономически выгодный механизм передачи вещей во временное пользование без денежной компенсации. При соблюдении простых формальных правил стороны минимизируют риски споров и сохраняют добрососедские отношения. Главное — не забывать о документальном подтверждении состояния вещи, сроков и обязанностей по содержанию.

Источники:

  1. Новая редакция ст. 689 ГК РФ
  2. Комментарии к ст. 689 ГК РФ
  3. КонсультантПлюс
  4. Судебная практика