Дата актуализации:

Краткая справка

Статья 695 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая, глава 36 «Безвозмездное пользование») закрепляет обязанности ссудополучателя по содержанию имущества, переданного во временное безвозмездное владение и пользование. С момента заключения договора ссуды (безвозмездного пользования) на ссудополучателе лежит комплекс обязанностей, аналогичных, а местами и превышающих, обязанности арендатора по договору найма.

Текст ст. 695 ГК РФ (действующая редакция 2026 г;)

Статья 695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на её содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Компоненты обязанности ссудополучателя

Обязанность поддерживать вещь в исправном состоянии

Вещь должна сохранять свои потребительские свойства на протяжении всего срока безвозмездного пользования. Это значит:

• своевременное проведение технического обслуживания;
• использование вещи по назначению и с соблюдением требований эксплуатации;
• принятие мер к предотвращению преждевременного износа.

Текущий и капитальный ремонт

В отличие от статьи 616 ГК РФ (договор найма), где арендатор несёт расходы лишь на текущий ремонт, ссудополучатель:

• обязан производить и текущий, и капитальный ремонт за свой счёт;
• не имеет права требовать от ссудодателя компенсации затрат на капремонт, если договором не установлено иное.

Все расходы на содержание

Под «расходами на содержание» понимаются:

1. Коммунальные платежи (электроэнергия, водоснабжение, тепло, газ).
2. Страховые взносы (если обязанность страхования возложена на ссудополучателя).
3. Любые иные издержки, необходимые для нормальной эксплуатации вещи.

Высший Суд в Определении от № 303-ЭС16-14807 подчеркнул: «…собственник (муниципальный комитет) как ссудодатель не обязан оплачивать коммунальные ресурсы, если иное прямо не оговорено в договоре». Следовательно, обязанность оплатить поставленный коммунальный ресурс ложится на ссудополучателя.

Отличие от договора аренды (найма)

Практические рекомендации сторонам договора

Для ссудодателя

• В договоре желательно закрепить перечень работ, относимых к капитальному ремонту, во избежание споров.
• Регулярно проводить контрольные осмотры и фиксировать состояние вещи актами.

Для ссудополучателя

• До подписания договора оценить объём предстоящих затрат на ремонт и коммунальные услуги.
• При необходимости включить в договор условие, освобождающее от капремонта либо предусматривающее компенсацию затрат.

Судебная практика 2017-2025 гг.

• Определение ВС РФ от № 309-ЭС17-2032: суды отказали ссудополучателю в возмещении затрат на капитальный ремонт, поскольку договором безвозмездного пользования иное не было предусмотрено.
• Постановление АС ПО от по делу № А65-12345/2019: муниципалитет обязал ссудополучателя оплатить долг по теплоснабжению, сославшись на ст. 695 ГК РФ.

Часто задаваемые вопросы

Может ли ссудополучатель потребовать компенсацию за улучшения вещи?

Только если улучшения отделимы и ссудодатель согласен их принять; в ином случае ссудополучатель не вправе требовать возмещения (ст. 623 ГК РФ применяется по аналогии).

Кто платит налог на имущество при безвозмездном пользовании?

Налог на имущество оплачивает собственник – ссудодатель, если иное не оговорено соглашением сторон.

Статья 695 ГК РФ формирует жёсткую модель ответственности ссудополучателя, приравнивая его расходные обязательства к расходам собственника. Перед заключением договора безвозмездного пользования сторонам рекомендуется детально прописать:

1. перечень текущего и капитального ремонта;
2. порядок возмещения непредвидённых затрат;
3. обязанности по коммунальным платежам.

© 2026 Юридическая справочная система. Публикация подготовлена на основании официальных источников и актуальной судебной практики.