Актуальность: июль 2026 года‚ последние изменения вступили в силу г․

Краткое содержание статьи 1152 ГК РФ

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации‚ для приобретения наследства наследник должен его принять․ Однако для выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется․

Что такое выморочное имущество?

Определение

Имущество признаётся выморочным‚ если одновременно выполняются все следующие условия:

• Отсутствуют наследники как по закону‚ так и по завещанию․
• Никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ);
• Никто из наследников не принял наследство․
• Все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал‚ что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ)․

Формы выморочного имущества

1. Жилые помещения‚ расположенные на территории РФ․
2. Земельные участки‚ включая дачные‚ садовые‚ огороднические․
3. Банковские вклады‚ ценные бумаги‚ доли в уставных капиталах․
4. Транспортные средства‚ зарегистрированные в РФ․
5. Иное движимое и недвижимое имущество‚ находящееся под юрисдикцией РФ․

Особенности наследования выморочного имущества

Принятие наследства не требуется

В отличие от обычного наследования‚ где наследник должен подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства‚ для выморочного имущества:

• Не действуют сроки‚ установленные статьёй 1154 ГК РФ․
• Не требуется подавать заявление о принятии наследства (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ)․
• Не применяются правила об отказе от наследства (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ)․

Переход права собственности к государству или муниципалитету

Согласно статье 1151 ГК РФ:

1. Выморочное имущество переходит по праву наследования в собственность Российской Федерации‚ если иное не предусмотрено законом․
2. В случае‚ если выморочное имущество – это жилое помещение или земельный участок‚ расположенные в пределах муниципального образования‚ оно переходит:
   • В собственность городского или сельского поселения․
   • В собственность муниципального района (для межселенных территорий)․

Оформление права собственности

Для регистрации права на выморочное имущество:

• Муниципальные органы направляют в Росреестр заявление о государственной регистрации перехода права собственности․
• Не требуется нотариального свидетельства о праве на наследство․
• Не требуется уплата государственной пошлины за регистрацию (по аналогии с бесхозяйным имуществом)․

Судебная практика и актуальные разъяснения

Постановление Конституционного Суда РФ от

Конституционный суд РФ подтвердил‚ что:

«Признание имущества выморочным не нарушает конституционных прав потенциальных наследников‚ если они своевременно не заявили о принятии наследства»․

Ключевые выводы из судебной практики

• Отсутствие заявления о принятии наследства в течение 6 месяцев автоматически влечёт признание имущества выморочным․
• Факт отсутствия наследников устанавливается нотариусом по результатам проверки в ЕГРН и реестрах․
• Оспаривание признания имущества выморочным возможно только в суде в течение 3 лет с момента регистрации права за муниципальным образованием․

Пошаговая инструкция для муниципалитетов

1. Выявление выморочного имущества:
   • Получение информации от нотариуса об отсутствии наследников․
   • Проверка в ЕГРН и ЕГРЮЛ отсутствия правопреемников․
2. Подготовка документов:
   • Выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав․
   • Акт обследования жилого помещения/земельного участка․
   • Решение администрации о признании имущества выморочным․
3. Регистрация права собственности в Росреестре․
4. Учёт имущества на балансе муниципалитета․

Ответственность за неправомерное признание имущества выморочным

Если впоследствии появятся наследники‚ которые пропустили срок принятия наследства по уважительным причинам:

• Они вправе обратиться в суд с требованием восстановления срока и признания права собственности․
• Если суд удовлетворит иск‚ муниципалитет обязан вернуть имущество или компенсировать его стоимость․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Может ли СНТ или ТСЖ самостоятельно признать имущество выморочным?

Ответ: Нет․ Это право имеют только нотариус при закрытии наследственного дела и органы местного самоуправления на основании нотариального акт․

Вопрос: Что делать‚ если после признания имущества выморочным нашлись родственники умершего?

Ответ: Родственники могут подать иск в суд о восстановлении срока принятия наследства․ При наличии уважительных причин (например‚ болезнь‚ нахождение за границей) суд может восстановить срок․

Вопрос: Как муниципалитет может распорядиться выморочным имуществом?

Ответ: После регистрации права муниципалитет может:

• Передать имущество в аренду․
• Продать на открытом аукционе․
• Использовать для социальных нужд (жильё для детей-сирот и т․д․)․

Статья 1152 ГК РФ устанавливает упрощённый порядок перехода выморочного имущества в собственность государства или муниципалитета‚ исключая необходимость принятия наследства и соблюдения сроков․ Однако при этом гарантируется соблюдение прав потенциальных наследников‚ которые могут оспорить признание имущества выморочным в суде․