Согласно статье 25 Конституции РФ‚ жилище человека признаётся неприкосновенным. Вторжение без законных оснований влечёт за собой уголовную ответственность по статье 139 УК РФ. Ниже разберёмся‚ какие действия считаются преступлением‚ какие сроки предусмотрены законом и какова практика российских судов.

Что квалифицируется как «неприкосновенность жилища»

Жилищем признаётся:

• квартира‚ жилой дом‚ комната в общежитии;
• гостиничный номер‚ дачный домик‚ бытовка‚ садовый домик;
• любое иное помещение‚ приспособленное и фактически используемое для проживания.

Не являются жилищем: гаражи‚ подвалы‚ чердаки‚ купе поезда‚ каюты теплохода и т.п.

Объективная сторона преступления

Деяние выражается в активных действиях — тайном или открытом вторжении в жилище против воли проживающих там лиц.

• Форма вины: только прямой умысел (лицо осознаёт‚ что проникает незаконно).
• Форма преступления: формальная — достаточно самого факта проникновения; последствий (кража‚ ущерб) не требуется.

Составы и санкции ст. 139 УК РФ (действуют с 2026 г.)

Часть 1, Базовый состав

Незаконное проникновение в жилище‚ совершённое против воли проживающего лица.

• штраф до 40 000 ₽ или в размере дохода за 3 месяца;
• обязательные работы до 360 часов;
• исправработы до 1 года;
• арест до 3 месяцев.

Часть 2, С применением насилия или угрозы

• штраф 100 000 – 300 000 ₽ или в размере дохода за 1–2 года;
• лишение права занимать определённые должности или заниматься определённой деятельностью на 2–5 лет;
• принудительные работы до 2 лет;
• лишение свободы до 2 лет.

Часть 3, С использованием служебного положения

• штраф 100 000 – 300 000 ₽;
• принудительные работы до 5 лет;
• лишение свободы до 3 лет.

Когда ответственности НЕ наступает

Вторжение не будет преступлением‚ если:

1. Основано на судебном решении (например‚ выселение).
2. Произведено сотрудниками полиции или Росгвардии в случаях‚ прямо предусмотренных законодательством (ст. 15 Закона о полиции).
3. Лицо вошло с согласия хотя бы одного из законных жильцов (даже если другие против).
4. Деяние входит в состав более тяжкого преступления (кража‚ разбой). Тогда квалификация идёт по статьям 158‚ 161 или 162 УК РФ‚ а ст. 139 дополнительно не применяется.

Судебная практика 2024–2025 гг.

• Мировой суд г. Краснодара — местному жителю назначен штраф 30 000 ₽ за проникновение в квартиру бывшей супруги без разрешения (ч. 1 ст. 139).
• Верховный Суд РФ (определение № 18-КП-2025-12) отменил обвинительный приговор‚ указав‚ что проникновение было осуществлено по согласию одного из собственников; дело прекращено за отсутствием состава преступления;
• Приморский крайевой суд назначил обвиняемому по ч. 2 ст. 139 (угроза ножом)  ‑‚5 года лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года.

Что делать‚ если вы стали жертвой

1. Фиксируйте факт: запишите на видео‚ сохраните переписки‚ найдите свидетелей.
2. Вызовите полицию по телефону 102 или через приложение «Мой участковый».
3. Напишите заявление в ОВД по факту незаконного проникновения.
4. Подайте гражданский иск о возмещении морального вреда и компенсации причинённого ущерба.

Незаконное проникновение в жилище без согласия собственника или законного жильца влечёт уголовную ответственность по ст. 139 УК РФ. Диапазон санкций — от штрафа до трёх лет лишения свободы. Главное правило‚ закреплённое в Конституции: никто не может войти в ваше жилище без вашего согласия‚ если на то нет решения суда или иных законных оснований.