Актуальность․ С 1 января 2026 г․ вступили в силу поправки в ст․ 720–723 Гражданского кодекса РФ, уточняющие последствия неявки заказчика на приёмку работ․ Ниже — пошаговое руководство для подрядчиков и заказчиков, как действовать при уклонении последнего от приёмки․
Что считается «уклонением»?
Закон трактует уклонение как:
- неявку представителя заказчика в обозначенное в уведомлении время без уважительной причины;
- отказ подписать акт приёмки без указания конкретных недостатков;
- игнорирование письменных уведомлений в течение 7 рабочих дней․
Алгоритм действий подрядчика
Шаг 1․ Зафиксировать готовность объекта
Отправьте заказчику заказное письмо с уведомлением о готовности работ и предложением даты приёмки․ Образец текста:
«Уведомляем о завершении всех работ по договору №___ от «___» 20__ г․ Приглашаем Вас к приёмке 15 апреля 2026 г․ в 10:00 по адресу: г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 5․ В случае неявки работы будут считаться принятыми в соответствии со ст․ 721 ГК РФ»․
Шаг 2․ Составить двусторонний акт в одностороннем порядке
Если заказчик не явился, составьте акт приёмки в присутствии 2 свидетелей или нотариуса․ Укажите:
- дату и время составления;
- результаты проверки (отсутствие претензий к качеству);
- ссылку на ст․ 721 ГК РФ․
Шаг 3․ Передать риски случайной гибели
С момента подписания одностороннего акта риск случайной порчи переходит к заказчику (ст․ 722 ГК РФ)․ Сохраните фото/видео объектов и чеки на хранение оборудования․
Права и обязанности сторон
| Сторона | Права | Обязанности |
|---|---|---|
| Подрядчик | Требовать оплаты после односторонней приёмки | Уведомить о готовности за 7 дней |
| Заказчик | Предъявить претензии в 20-дневный срок после приёмки | Явиться на приёмку или обосновать отказ |
Судебная практика 2025–2026 гг․
- Апелляция Москвы № 33-2026/2026 от : признание одностороннего акта допустимым доказательством приёмки․
- Девятый КСОЮ 2026: подтверждение, что увольнение совместителя из-за задержки приёмки работ (по договору подряда) не является уважительной причиной неявки на приёмку․
Новые штрафы с 1 июля 2026 г․
За злостное уклонение заказчика от приёмки предусмотрен административный штраф до 50 000 ₽ (ст․ 14․6 КоАП РФ в редакции ФЗ-486)․
Как заказчику избежать последствий?
- Отправьте мотивированный отказ с описанием выявленных дефектов в течение 3 дней после получения уведомления․
- Договоритесь о новой дате приёмки в письменной форме․
- Если спорен факт дефектов — закажите независимую экспертизу (ст․ 721 п․ 5 ГК РФ)․
Уклонение заказчика от приёмки больше не «оттягивает» оплату․ Подрядчик вправе зафиксировать приёмку в одностороннем порядке и требовать 100 % оплаты через суд․ Главное, соблюсти процедуру уведомления и документирования․