Дата актуализации:

Виды экспертизы и когда загрузка обязательна

Согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ, перед началом любого строительства или реконструкции застройщик (технический заказчик) обязан пройти одну из двух видов экспертиз:

• государственную экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, если объект подпадает под федеральный или региональный контроль;
• негосударственную экспертизу (частную), во всех остальных случаях.

Независимо от типа экспертизы, загрузка документации в Единый государственный реестр заключений экспертизы (ЕГРЗ) является обязательным завершающим этапом.

Подготовка пакета документов

Общие требования

1. Все файлы должны быть в электронной форме (PDF, DOCX, DWG, IFC, RVT и др.).
2. Каждый файл снабжается электронной подписью (ЭП) исполнителя работ или технического заказчика.
3. Именование файлов: «РАЗДЕЛ_НомерДокумента_Дата» (например, AR_01_.pdf).
4. Общий объём архива не должен превышать 2 ГБ на один объект.

Перечень обязательных документов

Пошаговая инструкция загрузки в государственную экспертизу (на примере Мосгосэкспертизы)

Шаг 1. Регистрация на портале

Переходим на mos.ru → раздел «Государственные услуги» → «Мосгосэкспертиза». Авторизуемся через Госуслуги (ЕСИА).
Если у вас нет квалифицированной ЭП, оформите её в удостоверяющем центре.

Шаг 2. Создание новой заявки

• Выбираем «Подать заявление на государственную экспертизу ПД/РИИ».
• Заполняем форму: кадастровый номер, адрес, тип объекта, сведения об исполнителях (ФИО, СНИЛС).
• Система автоматически рассчитает госпошлину с учётом коэффициента инфляции К_i = 8,60 на 2026 год.

Шаг 3. Загрузка файлов

Используем кнопку «Загрузить документы»:

1. Формируем ZIP-архив строго по структуре:
   
   /Раздел 1/AR_.pdf
/Раздел 2/AS_.pdf
/Раздел 3/AD_.pdf
/ИИ/GE_.pdf
2. Подписываем архив усиленной квалифицированной ЭП (УКЭП).
3. Нажимаем «Отправить». Система проверит ЭП и отобразит статус «Документы приняты».

Шаг 4. Оплата госпошлины

Счёт формируется автоматически. Оплату можно произвести онлайн или через Сбербанк. Срок оплаты — 10 календарных дней.

Шаг 5. Отслеживание статуса

• В личном кабинете доступны этапы:
• Средний срок экспертизы: 45 календарных дней (может быть продлён до 60 при замечаниях).

Загрузка в негосударственную экспертизу

При выборе частной экспертной организации процесс проще и быстрее:

1. Регистрируемся на сайте аккредитованной организации (перечень есть на сайте Минстроя РФ).
2. Загружаем документы в формате PDF/JPEG/DWG через личный кабинет.
3. Получаем положительное заключение за 10 дней.
4. Экспертная организация самостоятельно загружает заключение в ЕГРЗ за 1 день и присваивает номер.
5. Номер заключения автоматически передаётся в ИСОГД субъекта РФ.

BIM-модели: особенности загрузки

Если проект разработан в BIM (Revit, IFC), требуется дополнительно:

• Экспортировать модель в формат IFC4.
• Добавить файл «model.ifc» в каталог /BIM/ архива.
• Убедиться, что модель прошла экспертизу промышленной безопасности, если это опасный объект.

Типовые ошибки и как их избежать

Что делать после получения заключения

1. Государственная экспертиза:
   • Скачайте заключение из личного кабинета mos.ru.
   • Номер автоматически попадает в ЕГРЗ и ИСОГД.
2. Негосударственная экспертиза:
   • Организация выдаёт оригинал на бумаге и pdf-файл.
   • В течение 1 рабочего дня загружает данные в ЕГРЗ.
   • Заказчик проверяет наличие записи по адресу: https://egrz.minstroyrf.ru.

Полезные ссылки и контакты

• Мосгосэкспертиза: mos.ru
• ЕГРЗ (реестр заключений): egrz.minstroyrf.ru
• Госуслуги (ЕСИА): gosuslugi.ru
• Телефон горячей линии Мосгосэкспертизы: +7 (495)  ‑20-20-20

Важно: с вводится обязательное электронное сопровождение строительства (ЭСС). Все изменения в проектную документацию после получения положительного заключения также будут подлежать экспертизе и загрузке в ЕГРЗ.