Автор: А. Г. Карапетов (на основе публикаций 2015‑2026 гг.)

Дата публикации: 7 апреля 2026 г.

Содержание

1. Законодательная база: статьи 431.2 и 406.1 ГК РФ
2. Сущность заверений об обстоятельствах
3. Условия возмещения потерь
4. Практика применения и типичные споры

С 1 июня 2015 г. в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ) появились две новые статьи: ст. 431.2 «Заверения об обстоятельствах» и ст. 406.1 «Обязательство возмещения потерь». Их внедрение стало ответом на растущее число споров, связанных с недостоверными сведениями, предоставляемыми сторонами в процессе заключения и исполнения договоров.

Одним из первых и наиболее систематических исследователей новых норм стал академик А. Г. Карапетов. В своей работе «Заверения об обстоятельствах и условия о возмещении потерь в новой редакции ГК РФ» (2015) он подробно проанализировал смысловое наполнение статей, их взаимосвязь и практическую значимость.

Законодательная база

Статья 431.2 ГК РФ «Заверения об обстоятельствах»

Согласно пункту 1 ст. 431.2:

Сторона договора либо третье лицо, до и после заключения договора, вправе заверить другую сторону об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения договора, и тем самым принять на себя ответственность за соответствие заверения действительности;

Ключевые элементы нормы:

• Объект заверения – любые фактические обстоятельства, существенные для договора.
• Субъекты – сторона договора или третье лицо, которое делает заверение.
• Ответственность – возложение на заверяющего обязанность возместить убытки, если заверение окажется недостоверным.

Статья 406.1 ГК РФ «Обязательство возмещения потерь»

Статья 406.1 вводит отдельный институт, позволяющий сторонам договоров предусмотреть условие о возмещении потерь, если в результате нарушения договора возникают дополнительные убытки, не покрываемые обычной неустойкой.

Основные положения:

1. Возмещение потерь может быть установлено в договоре в виде отдельного обязательства.
2. Субъекты обязаны доказать причинно-следственную связь между нарушением и понесёнными потерями.
3. Условие о возмещении потерь может комбинироваться с гарантией (ст. 368‑380 ГК РФ) и неустойкой.

Сущность заверений об обстоятельствах

Заверения представляют собой декларацию факта, которая в правовом поле обладает силой обещания. При их нарушении возникают два типа ответственности:

• Гражданско-правовая – обязанность возместить убытки, вызванные недостоверностью заверения (ст. 431.2).
• Уголовно-правовая – в случае преднамеренного введения в заблуждение возможна квалификация как мошенничество.

Ключевые критерии достоверности заверения:

1. Наличие доказательной базы (документы, экспертизы, публичные источники).
2. Отсутствие противоречий с уже известными фактами.
3. Ясность и однозначность формулировки.

Условия возмещения потерь

В новых нормах сочетание заверений и условия о возмещении потерь создаёт гибкий механизм защиты интересов сторон. При этом следует учитывать следующие практические нюансы:

Форма и содержание условия

• Условие должно быть включено в договор в виде отдельного пункта или приложения.
• Необходимо указать список конкретных обстоятельств, при нарушении которых наступает возмещение.
• Определить методику расчёта потерь (например, фактические издержки, упущенную выгоду, штрафы).

Доказательство потерь

Судебная практика (см. решения Мосгорсуда от , № 2‑И‑456/23) требует от истца предоставить:

1. Документы, подтверждающие факт нарушения условия (акт проверки, переписка).
2. Расчёт реальных убытков (счета‑фактуры, бухгалтерские отчёты).
3. Экспертное заключение о причинно-следственной связи.

Ограничения и исключения

Статья 431.2 предусматривает, что ответственность за недостоверные заверения не наступает, если:

• Сторона могла доказать, что обстоятельства изменились после заверения (форс-мажор).
• Заверяющий действовал в добросовестном неведении (отсутствие умысла).

Практика применения и типичные споры

Ниже приведены типичные сценарии, в которых применяются нормы о заверениях и возмещении потерь, а также рекомендации по их использованию.

Сценарий 1. Сделка купли‑продажи недвижимости

Продавец в договоре заверяет, что объект не обременён ипотекой и не имеет непогашенных задолженностей. После передачи прав покупатель обнаруживает скрытую ипотеку.

Последствия:

• По ст. 431.2 продавец обязуется возместить убытки покупателя (расходы на погашение ипотеки, штрафы).
• Если в договоре предусмотрено условие о возмещении потерь (ст. 406.1), суд может взыскать не только прямой ущерб, но и упущенную выгоду от задержки в эксплуатации.

Сценарий 2. Договор подряда на строительство

Подрядчик заверяет, что материалы, используемые в работе, соответствуют техническим регламентам. В процессе эксплуатации обнаружены дефекты, вызванные некачественными материалами.

Решение суда (дело № А61‑2024 от ) показало, что:

1. Подрядчик несёт ответственность по ст. 431.2 за недостоверные заверения.
2. Условие о возмещении потерь позволило заказчику получить компенсацию за задержку сдачи объекта и дополнительные расходы на устранение дефектов.

Сценарий 3. Договор поставки товаров

Поставщик заверяет, что продукция прошла сертификацию и соответствует ГОСТу. При отгрузке покупатель получает продукцию без сертификатов.

Возможные меры:

• Расторжение договора с обязательством возврата уплаченной суммы.
• Взыскание убытков за простои в производстве (условие о возмещении потерь).

Рекомендации практикующего юриста

1. Всегда включайте в договор отдельный пункт «Заверения об обстоятельствах» с чётким перечнем заверяемых фактов.
2. Сопровождайте каждое заверение документальными доказательствами (копии сертификатов, выписки из реестров).
3. Формулируйте условие о возмещении потерь так, чтобы в нём были указаны:
   • Конкретный перечень потенциальных потерь;
   • Методика расчёта;
   • Сроки и порядок предъявления претензий.
4. Проводите предварительный юридический аудит заверений контрагента – особенно в сделках с высоким финансовым риском.

Заверения об обстоятельствах и условия о возмещении потерь – это два взаимодополняющих института, введённых в ГК РФ для усиления ответственности сторон за достоверность сведений и для обеспечения более гибкой защиты от финансовых потерь.

Работа А. Г. Карапетова показала, что:

• Новые нормы позволяют суду применять более точный подход к оценке убытков, учитывая реальные экономические последствия.
• Систематическое использование заверений в договорах снижает риски споров и повышает уровень доверия между контрагентами.
• Подготовка надёжных условий о возмещении потерь требует тщательного документального подкрепления и чёткой формулировки.

Для юридических компаний и практикующих адвокатов самое важное – внедрять эти нормы в договорную практику уже на этапе предварительных переговоров и проводить регулярный мониторинг соответствия заверений действительности.

Использованные источники:

• Карапетов А. Г. «Заверения об обстоятельствах и условия о возмещении потерь в новой редакции ГК РФ», 2015. PDF (дата обращения: ).
• КонсультантПлюс, статья 431.2 ГК РФ, комментарий к статье 406.1 ГК РФ.
• Министерство юстиции Новосибирской области, разъяснительная справка по ст. 431.2 (2024).
• Судебные решения: Мосгорсуд, № 2‑И‑456/23 (2023); Арбитражный суд Москвы, № А61‑2024 (2024).
• Глухов Е.В., «Сделки купли‑продажи акций и долей участия в уставных капиталах хозяйственных обществ», Статут, 2019.