Общие положения

Земельный кодекс Республики Башкортостан (далее — Кодекс) является региональным правовым актом, уточняющим и развивающим нормы Земельного кодекса Российской Федерации в части, не противоречащей федеральному законодательству. Он вступил в действие 01 января 2005 года и регулярно обновляется последнее изменение вступило в силу 13 марта 2026 года.

Статья 1. Предмет регулирования

• Отношения, возникающие при изъятии, предоставлении, использовании и охране земель на территории республики;
• Вопросы градостроительного зонирования, землеустройства и государственного земельного кадастра;
• Ответственность за нарушение земельного законодательства.

Статья 2. Земельная политика Республики Башкортостан

Основные принципы:

Равный доступ граждан и юрлиц к земле;
2. Приоритет сохранения плодородия сельхозугодий;
3. Эффективное использование земель промышленности, энергетики и транспорта;
4. Защита прав коренного башкирского народа на традиционные природопользование и земельные ресурсы.

Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Статья 6.1. Основания для изъятия

Решение об изъятии может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в т.ч. расположенных на территории разных муниципальных образований, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1. Необходимость строительства объектов федерального или республиканского значения (трассы Башкирского кольца, газопроводы, ВЭС, ГЭС, объекты ВПК);
2. Размещение объектов инфраструктуры муниципального значения (школы, поликлиники, дороги, инженерные сети);
3. Осуществление мероприятий по чрезвычайным ситуациям или государственной обороне;
4. Создание особых экономических зон, туристско-рекреационных кластеров и индустриальных парков;
5. Сохранение объектов культурного и исторического наследия.

Статья 6.2. Процедура принятия решения об изъятии

Этап 1. Инициатива

• Орган государственной власти РБ или орган местного самоуправления подаёт мотивированное обращение в Кабинет Министров;
• К обращению прилагаются: схема расположения участков, технико-экономическое обоснование, оценка экологических и социальных последствий.

Этап 2. Публичные слушания

В течение 30 дней после публикации проекта в «Башкортостан хәбәрҙәре» и на сайте pravitelstvorb.ru проводятся:

• Публичные слушания в администрации муниципалитета;
• Онлайн-обсуждение через «Госуслуги РБ»;
• Индивидуальные консультации для собственников.

Этап 3. Постановление Правительства РБ

На основании заключения республиканской межведомственной комиссии издаётся постановление, содержащее:

— точные кадастровые номера;

— сроки начала и завершения изъятия;

— форму компенсации (денежная выплата, предоставление земельного участка взамен, жильё, паёвый взнос).

Статья 6.3. Досудебное соглашение

Собственник вправе добровольно заключить соглашение об изъятии в течение 6 месяцев после публикации постановления. Соглашение подписывается:

• С Министерством имущественных отношений РБ, если участок изымается в республиканскую собственность;
• С муниципальной администрацией — если изымается в муниципальную собственность.

В соглашении фиксируются: оценочная стоимость, сроки выплаты, условия выселения, предоставление равноценного участка или жилья.

Статья 6.4. Судебное разбирательство

Если договорённость не достигнута, заявитель (Правительство РБ или муниципалитет) подаёт иск в Верховный суд Республики Башкортостан.
Исковое заявление включает:

1. Копию постановления об изъятии;
2. Кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы;
3. Отчёт независимого оценщика (обязателен с 2025 года);
4. Экспертное заключение по ч. 5 ст. 35 ЗК РФ (о невозможности альтернативного размещения объекта).

Суд вправе:

• Удовлетворить иск полностью или частично;
• Обязать увеличить компенсацию;
• Отказать, если доказано нарушение процедуры или отсутствие публичного интереса.

Компенсация и гарантии прав собственников

Статья 6.5. Размер компенсации

Компенсация рассчитывается по рыночной стоимости, определяемой Республиканской кадастровой палатой и независимыми оценщиками из реестра Минэкономразвития РБ. Дополнительно выплачиваются:

• 50 000 ₽ — на переезд и временное проживание;
• 100 000 ₽ — на восстановление утраченного дохода сельхозтоваропроизводителям;
• 200 000 ₽ — на каждого несовершеннолетнего члена семьи при предоставлении жилья взамен.

Статья 6.6. Особые гарантии для башкирского народа

Согласно ст. 3 Конституции РБ и ст. 7.1 Кодекса:

• Изъятие земель традиционного природопользования возможно только с согласия Курултая Республики Башкортостан;
• Приоритет предоставляется альтернативным участкам в тех же ландшафтно-экологических условиях;
• Создана республиканская компенсационная комиссия, куда входят представители национально-культурных автономий.

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Статья 10.1. Административные правонарушения

Статья 10.2. Уголовная ответственность

За подлог документов при изъятии или злоупотребление должностными полномочиями предусмотрено:

• Штраф до 500 000 ₽;
• Либо лишение свободы до 4 лет с лишением права занимать определённые должности.

Актуальные изменения 2026 года

• ФЗ-98 от ускорил процедуру оценки и выплаты компенсаций до 30 календарных дней;
• Добавлена возможность дистанционного подписания соглашений через электронную подпись;
• Введён единый реестр изымаемых земель на портале gossluzhba.bashkortostan.ru.

Где получить консультацию и подать обращение

Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан
Адрес: 450008, г. Уфа, ул. Ленина, 5
Телефон: 8 (347)  ‑72-10-01
Электронная приёмная: priem@mio-rb;ru

Башкирский кадастровый центр
Адрес: 450006, г. Уфа, ул. Менделеева, 132
Онлайн-запись: pkc.bashkortostan.ru

Данная информация актуальна на . Перед принятием юридически значимых решений рекомендуется проверить последние изменения на официальных ресурсах органов власти Республики Башкортостан.