Дата актуализации: 04 июля 2026 г.
С момента последней редакции жилищного законодательства (Федеральный закон от № 188-ФЗ, ст. 105 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от № 1238 и ГОСТ Р 58186-2018) практически во всех образовательных и производственных организациях введён административный кодекс правил проживания в общежитии. Ниже — единая сводная инструкция, которую обязаны соблюдать студенты, аспиранты, рабочие и иные категории постояльцев.
Нормативно-правовая база
- ЖК РФ, ст. 105 — договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
- Федеральный закон «Об образовании в РФ», ст. 28 — разработка и утверждение правил внутреннего распорядка относится к исключительной компетенции образовательной организации.
- ГОСТ Р 58186-2018 «Услуги населению. Требования к услугам проживания в общежитиях для обучающихся» — обязательный к применению стандарт качества и безопасности.
- Письмо Минобрнауки РФ от № 1276/12-16, типовое положение о студенческом общежитии (приложено к приказу).
Кто имеет право проживать
- Студенты и аспиранты очной формы обучения, имеющие статус обучающихся на момент вселения.
- Обучающиеся заочной формы — только на период промежуточной или итоговой аттестации.
- Рабочие и служащие организаций, располагающих собственным жилищным фондом.
- Иные категории граждан — по решению собственника общежития (Управление делами Президента РФ, региональные операторы, вузы, предприятия).
Регламент внутреннего распорядка (административный кодекс)
Режим дня
- Тишина: с 23:00 до 07:00 (время покоя).
- Пропускной режим:
- предъявление пропуска + документа, удостоверяющего личность (паспорт/временная регистрация);
- гости допускаются только до 22:00 и по предварительной записи в журнале охраны.
Техника безопасности и пожарная безопасность
- Включать электроприборы только штатной мощности ≤ 1 кВт (чайник, ноутбук, зарядка). Иные устройства — только через администрацию.
- Запрещено:
- курение, в т.ч. электронных сигарет;
- хранение и употребление алкоголя, наркотиков, психотропных веществ;
- использование нагревательных приборов (барбекю, мангалы, кальяны).
- При обнаружении аварии, возгорания или утечки газа немедленно сообщать дежурному администратору по телефону экстренной связи (112, внутренний 0-01).
Санитарные нормы и содержание помещений
Каждое жилое место должно обеспечивать не менее 6 м² на человека (ст. 28 ФЗ «Об образовании»). Обязательно:
- еженедельная влажная уборка;
- ежедневное проветривание не менее 30 минут;
- сортировка мусора по контейнерам (пластик, бумага, органика, ТКО).
Имущество и ответственность
| Нарушение | Мера дисциплинарного воздействия | Срок устранения |
|---|---|---|
| Повреждение мебели, дверей, окон | Штраф до 5 000 ₽ + возмещение ущерба | 3 раб. дня |
| Несанкционированное переселение (swapping) | Выселение без сохранения права на переселение | 1 сутки |
| Систематическое нарушение тишины (≥ 3 жалоб) | Дисциплинарное взыскание (ст. 105 ЖК РФ) + общественные работы 10 часов | 5 раб. дней |
Права и обязанности проживающих
Права
- получение закреплённой комнаты на весь срок учёбы/контракта;
- пользование кухней, прачечной, учебными и культурно-бытовыми помещениями;
- обращение к администрации за срочным ремонтом в течение 2-х суток.
Обязанности
- В день заселения ознакомиться с правилами и расписаться в журнале «Ознакомление с внутренним распорядком».
- Ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и дополнительные платные услуги по отдельному соглашению (стирка, интернет, парковка).
- Раз в 6 месяцев предоставлять администратору этажа доступ для планового осмотра жилой комнаты (п. 4.2 «Правил внутреннего распорядка МГУ»).
Дополнительные платные услуги
По ГОСТ Р 58186-2018 и внутренним регламентам вузов/предприятий могут предоставляться:
- платная стирка и глажка белья;
- аренда холодильников, микроволновок, телевизоров;
- кабельное ТВ и высокоскоростной интернет (100 Мбит/с и выше);
- парковочное место для автомобиля или велосипеда.
Все услуги оформляются дополнительным соглашением к договору найма (п. 4.1.9 Правил студенческого общежития ФГБОУ ВО «РУТ (МИИТ)»).
Процедура выселения
При нарушении административного кодекса применяется поэтапная система:
- Предупреждение (письменное, срок устранения 3–5 суток).
- Дисциплинарное взыскание (общественные работы, штраф).
- Выселение по решению комиссии при наличии двух и более дисциплинарных взысканий или грубого нарушения (алкоголь, наркотики, порча имущества).
Выселение оформляется приказом ректора/директора организации с уведомлением проживающего за 3 дня.
Актуальные изменения 2025–2026 гг.
- Введён электронный пропуск (QR-код) во всех федеральных вузах.
- Увеличен минимальный метраж до 6,5 м² на человека для новых корпусов, построенных по программе «Дальневосточный гектар» и «Студенческий кампус».
- Добавлена глава о видеонаблюдении в местах общего пользования (коридоры, кухни, входные группы) при соблюдении 152-ФЗ «О персональных данных».
Полезные телефоны и ссылки
- Единая дежурная служба МЧС: 112
- Горячая линия Минобрнауки РФ: ###-###-####
- Жилищный кодекс РФ, официальный текст: КонсультантПлюс
- ГОСТ Р 58186-2018: ФГУП «Стандартинформ»
Соблюдайте правила — живите в комфорте и безопасности!