Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ любой гражданско-правовой договор, независимо от его типа и содержания, может быть прекращён по взаимному соглашению сторон. Это правило отражает один из ключевых принципов российского частного права — принцип свободы договора, закреплённый в статье 2 ГК РФ.
Понятие и правовая природа
Расторжение договора по соглашению сторон представляет собой двустороннюю сделку, в результате которой:
- обе стороны выражают волю о прекращении обязательства;
- достигается консенсус по всем существенным условиям прекращения (сроки, последствия, расчёты);
- создаётся новое обязательство — о прекращении прежнего.
Форма и содержание соглашения
Форма
- Устная форма допускается, если сам договор мог быть заключён устно (например, бытовой прокат).
- Письменная форма обязательна, если первоначальный договор был заключён в письменной форме (ст. 452 ГК РФ).
- Нотариальное удостоверение требуется, когда расторжение касается недвижимости или залога, подлежащих государственной регистрации.
Содержание
В соглашении целесообразно указать:
- Дату и номер подлежащего расторжению договора.
- Конкретный момент прекращения обязательств.
- Порядок возврата/передачи имущества, если применимо.
- Условия финансовых расчётов (возврат авансов, компенсации, неустойка).
- Конфиденциальность и «разводные» обязательства сторон.
Пошаговая инструкция расторжения
| Этап | Что делать | Результат |
|---|---|---|
| 1 | Проанализировать договор и выявить условия о расторжении | Понимание, нужно ли согласие контрагента или достаточно одностороннего уведомления |
| 2 | Согласовать предложение о прекращении (переговоры, переписка) | Устная договорённость или проект соглашения |
| 3 | Подготовить и подписать соглашение в надлежащей форме | Подписанный двумя сторонами документ |
| 4 | Передать имущество, произвести расчёты, закрыть взаимные требования | Акты приёма-передачи, платёжные поручения, акты сверки |
| 5 | При необходимости зарегистрировать расторжение (Росреестр, ЕГРЮЛ/ФНС) | Выписка из ЕГРН, запись в ЕГРЮЛ |
Особенности для наиболее распространённых договоров
Договор лизинга
Если имущество уже передано лизингополучателю, расторжение возможно только по соглашению сторон. При этом:
- лизингополучатель возвращает предмет договора;
- стороны делят между собой амортизацию, уже начисленную лизингодателем;
- возможно взыскание неустойки, если расторжение инициирует лизингополучатель при наличии просрочки.
Трудовой договор
Статья 78 ТК РФ позволяет расторгать трудовой договор в любое время по соглашению сторон. Важно:
- оформить письменное соглашение с указанием даты увольнения и размера выходного пособия;
- издать приказ (форма Т-8) со ссылкой на п. 1 ст. 77 ТК РФ;
- внести запись в трудовую книжку.
Договор подряда
Расторжение возможно:
- Без последствий — если работа ещё не начата.
- С компенсацией понесённых подрядчиком расходов — если выполнена часть работ.
- С оплатой фактически выполненного объёма, если заказчик инициирует расторжение «по своей инициативе».
Последствия расторжения
- Прекращение обязательств в полном объёме или в части (возможно частичное расторжение).
- Расчёты: стороны возвращают всё полученное по договору (ст. 453 ГК РФ).
- Субсидиарная ответственность: если одна сторона нарушает условия соглашения о расторжении, она может нести ответственность по общим правилам обязательств.
- Налоговые последствия: возврат авансов может повлечь корректировку налоговой базы по НДС и налогу на прибыль.
Риски и рекомендации
| Риск | Как минимизировать |
|---|---|
| Односторонний отказ от исполнения | Закрепить в договоре конкретные основания расторжения и обязательность письменной формы соглашения |
| Споры о размере компенсации | Заранее включить в договор формулу расчёта убытков или фиксированную неустойку |
| Неучтённые требования третьих лиц | Провести сверку задолженностей и получить письменные отказы от претензий |
Шаблон фразы для соглашения о расторжении
«Стороны согласовали, что договор № ___ от «___» __________ 20__ г. прекращает своё действие с момента подписания настоящего соглашения. Взаимные денежные обязательства сторон полностью исполнены. Претензии друг к другу не имеют.»
Расторжение договора по соглашению сторон, гибкий и быстрый способ прекратить правоотношения без судебных разбирательств. Главное — соблюсти форму, чётко прописать последствия и зафиксировать всё в письменном документе. При сложных схемах (лизинг, недвижимость, корпоративные сделки) рекомендуется заручиться юридическим сопровождением, чтобы избежать скрытых рисков.
Обновлено: 04 июля 2026 г;