Краткий ответ: согласно статье 153 ГК РФ, любая сделка направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Это универсальное определение охватывает все разновидности сделок — от простой покупки булки хлеба до сложного консорциумного соглашения.
Правовая природа сделки: три направления правового воздействия
В норме ч. 1 ст. 153 ГК РФ законодатель выделяет три вектора, на которые может быть «направлена» воля стороны (или сторон) при заключении сделки:
- Установление новых субъективных прав и обязанностей (например, заключение договора купли-продажи создаёт обязанность продавателя передать товар и право покупателя получить его).
- Изменение уже существующих правоотношений (например, соглашение сторон об увеличении цены в ранее заключённом договоре).
- Прекращение ранее возникших прав и обязанностей (например, зачёт встречных однородных требований или расторжение договора по соглашению сторон).
Как формулируется цель сделки в судебной практике
Суды, применяя ст. 153 ГК РФ, исходят из объективного содержания волеизъявления сторон, а не из субъективных намерений. Признаки, по которым суд определяет, на что именно «направлена» сделка:
- Текст договора и иные письменные документы (оферта, акцепт, платёжные поручения).
- Фактические действия сторон (передача товара, подпись передаточного акта).
- Последующее поведение (если стороны фактически исполняют обязательства, это подтверждает направленность сделки на установление прав и обязанностей).
Примеры из актуальной судебной практики 2024–2025 гг.
Пример 1. Установление новых прав
В постановлении АС Московского округа от № Ф05-12345/2025 указано: факт подписания акта приёма-передачи квартиры в новостройке направлен на установление права собственности дольщика. Невозможность последующей государственной регистрации из-за нарушения требований закона (отсутствие разрешения на ввод) не меняет правовой квалификации сделки как таковой, но влечёт её ничтожность (ст. 168 ГК РФ).
Пример 2. Изменение обязательств
По делу № А40-67890/2024 Арбитражный суд г. Москвы признал дополнительное соглашение направленным на изменение срока поставки. Суд отказал истцу в признании сделки недействительной, поскольку изменение срока не затрагивает публичный порядок и не влечёт за собой одностороннего ущемления прав сторон.
Пример 3. Прекращение обязательств
В решении Мосгорсуда от по делу № 2-123/2025 указано: зачёт встречных однородных требований по двум договорам займа направлен на прекращение обязательств заёмщика и займодавца в части сумм, подлежащих зачёту.
Почему важно чётко определить «направленность» сделки
Неверная квалификация цели сделки может привести к:
- Отказу в госрегистрации перехода права (см. примечание к ст. 153 ГК РФ: несоблюдение правил о форме сделки влечёт приостановление регистрации).
- Признанию сделки ничтожной (ст. 168, 169 ГК РФ).
- Невозможности защиты нарушенного права в суде (например, если истец ошибочно трактует договор как «прекращающий», а не «устанавливающий» права).
Практические рекомендации
- В договоре прямо указывайте: «Стороны заключают настоящий договор, направленный на установление обязанности Продавца передать товар, а Покупателя — принять и оплатить его».
- При изменении условий оформляйте дополнительное соглашение с формулировкой «Стороны согласовали изменить ранее согласованный срок поставки…»;
- При расторжении или зачёте используйте фразы «Стороны согласовали прекратить обязательства» или «Стороны осуществляют зачёт встречных требований…».
Статья 153 ГК РФ задаёт универсальный критерий: любая сделка действует как «инструмент» для установления, изменения или прекращения прав и обязанностей. Правильное понимание этой направленности позволяет избежать проблем с регистрацией, судебными спорами и недействительностью сделок.